Sofielunden 2, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.117 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.478 kr/m² × 103 m².2.830.234 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2117 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.039.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,65 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024670.000 kr.
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielunden 1, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	64 m	27-08-2026	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Skovbakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	97 m²	158 m	02-01-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	544 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Mogens Heeringsvej 42, Vig Lyng 4560 Vig	99 m²	607 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Skovbrynet 34, Jyderup Lyng 4560 Vig	94 m²	259 m	10-08-2025	2.610.000 kr.	27.766 kr./m²
Skovlyvej 16, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	937 m	15-03-2025	1.755.000 kr.	16.250 kr./m²
Lyngvej 181, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	809 m	05-03-2026	2.175.000 kr.	19.595 kr./m²
Skjoldsvej 17, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	1,1 km	15-02-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Pileengen 6A 4560 Vig	101 m²	1,3 km	05-08-2026	2.820.000 kr.	27.921 kr./m²
Lyngvej 90, Ll Egebjerg 4560 Vig	108 m²	1,1 km	13-05-2026	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu