Kai Lippmanns Alle 6

Villa · 196 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 822 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.654 kr/m².6.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 38.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.474.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,13 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.811.050 kr.
I dag · vores estimat: 7.474.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.811.050 kr.
1955dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	35 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	62 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	102 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	200 m²	284 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	28.375 kr./m²
Tjørneengen 1 2791 Dragør	197 m²	464 m	09-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	122 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
E C Hammersvej 3 2791 Dragør	189 m²	439 m	06-08-2024	8.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Pileengen 1 2791 Dragør	201 m²	537 m	03-03-2026	5.650.000 kr.	28.109 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	754 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Kronager 46 2791 Dragør	200 m²	657 m	26-09-2024	6.350.000 kr.	31.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu