Solbakkevej 22

Villa · 179 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.193 kr/m².2.023.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.149.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,73 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.149.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	107 m	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Solbakkevej 20 7480 Vildbjerg	151 m²	29 m	08-05-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Solbakkevej 67 7480 Vildbjerg	148 m²	86 m	23-02-2025	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Solbakkevej 1 7480 Vildbjerg	128 m²	237 m	12-11-2025	1.645.000 kr.	12.852 kr./m²
Solbakkevej 71 7480 Vildbjerg	119 m²	124 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Solbrinken 55 7480 Vildbjerg	187 m²	66 m	17-06-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Solbrinken 3 7480 Vildbjerg	173 m²	187 m	27-11-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Solvænget 7 7480 Vildbjerg	185 m²	300 m	08-08-2025	2.875.000 kr.	15.541 kr./m²
Kærvænget 26 7480 Vildbjerg	175 m²	552 m	04-02-2024	2.825.000 kr.	16.143 kr./m²
Birke Alle 2 7480 Vildbjerg	185 m²	552 m	17-09-2024	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu