Gabelsvej 13, 6740 Bramming — Villa · 153 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.244 kr/m².1.887.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.858.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,53 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2017 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.858.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1998Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 18 6740 Bramming	152 m²	142 m	03-04-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Birke Alle 24 6740 Bramming	161 m²	91 m	03-10-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Gabelsparken 89 6740 Bramming	147 m²	244 m	02-10-2026	2.398.000 kr.	16.313 kr./m²
Gabelsparken 39 6740 Bramming	161 m²	182 m	16-12-2023	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²
Birke Alle 25 6740 Bramming	165 m²	92 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Gabelsparken 46 6740 Bramming	158 m²	469 m	10-09-2025	2.130.000 kr.	13.481 kr./m²
T.Tonnesens Vej 9 6740 Bramming	155 m²	764 m	12-05-2026	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Mejsevej 9 6740 Bramming	146 m²	504 m	29-05-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Solsortevej 1 6740 Bramming	146 m²	562 m	18-12-2023	1.498.000 kr.	10.260 kr./m²
Plantagevej 19 6740 Bramming	151 m²	826 m	03-04-2025	1.655.000 kr.	10.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu