Græsvængevej 26, 5960 Marstal — Villa · 92 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 498 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.577 kr/m².1.006.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.052.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,81 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 66 5960 Marstal	92 m²	1,4 km	02-10-2026	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	1,6 km	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	1,5 km	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	1,3 km	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	1,5 km	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²
Pilevænget 18 5960 Marstal	100 m²	1,5 km	24-02-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Ronæsvej 1 5960 Marstal	71 m²	385 m	01-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	1,5 km	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	792 m	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	1,5 km	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu