Vårfluevej 7

Villa · 80 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.381 kr/m².4.338.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.624.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,96 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 2.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.624.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.965.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1955jul.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårfluevej 1 2610 Rødovre	130 m²	50 m	19-11-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	453 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	844 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	872 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	1,1 km	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	454 m	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	481 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	886 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	1,1 km	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Madumvej 60A 2610 Rødovre	91 m²	278 m	15-08-2025	4.535.000 kr.	49.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu