Ternevej 122, 7430 Ikast — Villa · 240 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.140 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1140 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.170 kr/m².2.528.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 13.070 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.916.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,86 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.916.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 50 7430 Ikast	165 m²	254 m	24-09-2025	2.575.000 kr.	15.606 kr./m²
Ternevej 84 7430 Ikast	149 m²	162 m	08-09-2026	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Ternevej 82 7430 Ikast	139 m²	149 m	15-01-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Ternevej 90 7430 Ikast	138 m²	150 m	05-05-2026	1.520.000 kr.	11.014 kr./m²
Ternevej 18 7430 Ikast	128 m²	376 m	28-11-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Svaneparken 249A 7430 Ikast	232 m²	274 m	17-03-2026	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Glentevej 16 7430 Ikast	217 m²	309 m	11-06-2026	1.800.000 kr.	8.295 kr./m²
Annalyst 106 7430 Ikast	258 m²	672 m	31-10-2024	5.600.000 kr.	21.705 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	1,1 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Vibevej 4 7430 Ikast	214 m²	480 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu