Wessels Have 11

Villa · 192 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.740 kr/m².4.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 21.860 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.649.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,58 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.649.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Have 9 4300 Holbæk	167 m²	22 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Wessels Have 28 4300 Holbæk	217 m²	231 m	07-11-2024	3.450.000 kr.	15.899 kr./m²
Wessels Have 32 4300 Holbæk	162 m²	191 m	06-11-2026	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²
Wessels Have 34 4300 Holbæk	160 m²	185 m	17-05-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Wessels Have 7B 4300 Holbæk	244 m²	83 m	23-03-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Wessels Have 36 4300 Holbæk	119 m²	180 m	16-04-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	266 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Heibergs Have 72 4300 Holbæk	184 m²	398 m	21-09-2025	4.395.000 kr.	23.886 kr./m²
Bakkekammen 50 4300 Holbæk	192 m²	734 m	13-12-2023	6.750.000 kr.	35.156 kr./m²
Rønne Alle 8 4300 Holbæk	188 m²	592 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu