Musvitvej 3, Maarup

Fritidshus · 138 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.266 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i MaarupMedian pris/m² for fritidshus i Maarup (8305, sidste 24 mdr.): 32.431 kr/m² × 138 m².4.475.478 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.312.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1337,50 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.312.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 7, Maarup 8305 Samsø	103 m²	76 m	13-08-2026	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Sneppevej 14, Maarup 8305 Samsø	129 m²	925 m	03-08-2026	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup 8305 Samsø	92 m²	318 m	26-02-2025	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	83 m	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	197 m	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	756 m	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	523 m	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Maarup Bakkevej 14 8305 Samsø	98 m²	2,3 km	21-07-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Kanhave 36 8305 Samsø	131 m²	5,2 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig 8305 Samsø	135 m²	10,2 km	24-07-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu