Marstrandsvej 1

Villa · 127 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.919 kr/m².3.683.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstrandsvej gns: 25.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.846.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,71 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	20 m	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	142 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Eckersbergsvej 23 3000 Helsingør	127 m²	153 m	07-07-2024	3.795.000 kr.	29.882 kr./m²
Kristinehøjvej 52 3000 Helsingør	126 m²	92 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Kristinehøjvej 56 3000 Helsingør	123 m²	133 m	20-01-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Emil Noldes Vej 30B 3000 Helsingør	127 m²	417 m	24-09-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Krøyersvej 23 3000 Helsingør	123 m²	220 m	02-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	506 m	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 89 3000 Helsingør	121 m²	247 m	17-09-2024	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	484 m	31-10-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu