Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Bostamose Østre Stræde 1B

Villa · 73 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 220 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.109.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 108.020 kr/m².11.242.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.484.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlyvej 1
2930 Klampenborg		74 m²2,8 km28-08-20257.095.000 kr.95.878 kr./m²
Nordre Molevej 4A
2930 Klampenborg		77 m²2,7 km24-11-20256.950.000 kr.90.260 kr./m²
Taarbæk Strandvej 100
2930 Klampenborg		82 m²2,7 km14-07-20268.847.500 kr.107.896 kr./m²
Taarbæk Parcelvej 6
2930 Klampenborg		81 m²2,9 km20-05-20257.250.000 kr.89.506 kr./m²
Strandvejen 308A, 2.
2930 Klampenborg		117 m²399 m13-08-202619.500.000 kr.166.667 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62
2930 Klampenborg		102 m²2,3 km19-09-20249.985.000 kr.97.892 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²399 m13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²
Bloksbjerget 4
2930 Klampenborg		116 m²1,1 km17-08-202511.600.000 kr.100.000 kr./m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²1,1 km02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²713 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden