Bostamose Østre Stræde 1A, 2930 Klampenborg — Villa · 177 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 220 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 107.824 kr/m².19.257.400 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering14.442.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1952Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emiliekildevej 40 2930 Klampenborg	177 m²	542 m	12-12-2024	13.509.000 kr.	76.322 kr./m²
Exnersvej 28 2930 Klampenborg	183 m²	290 m	30-06-2026	17.100.000 kr.	93.443 kr./m²
Emiliekildevej 36 2930 Klampenborg	174 m²	560 m	14-05-2025	21.500.000 kr.	123.563 kr./m²
Damgårdsvej 1 2930 Klampenborg	188 m²	288 m	19-03-2025	24.750.000 kr.	131.649 kr./m²
Zicavej 12 2930 Klampenborg	175 m²	721 m	19-03-2025	19.300.000 kr.	110.286 kr./m²
Drachmannsvej 7 2930 Klampenborg	162 m²	178 m	21-09-2025	16.100.000 kr.	99.383 kr./m²
Sølystparken 3 2930 Klampenborg	175 m²	776 m	26-02-2025	16.250.000 kr.	92.857 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	957 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Slotsalleen 7A 2930 Klampenborg	176 m²	1,1 km	15-05-2026	28.250.000 kr.	160.511 kr./m²
Krøyersvej 3 2930 Klampenborg	199 m²	282 m	03-12-2025	17.565.000 kr.	88.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu