Venusvej 1

Fritidshus · 48 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.650 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.205 kr/m².1.560.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVenusvej gns: 24.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.482.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,32 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
2010majEjerskifte
1994nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venusvej 4 3300 Frederiksværk	46 m²	38 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Venusvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	28 m	23-09-2026	1.960.000 kr.	24.500 kr./m²
Kildespringet 13 3300 Frederiksværk	48 m²	132 m	15-12-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²
Bogfinkevej 15 3300 Frederiksværk	50 m²	352 m	05-12-2024	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Dagsværmervej 22 3300 Frederiksværk	50 m²	360 m	17-07-2026	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Mirabelvej 13 3300 Frederiksværk	46 m²	403 m	24-10-2025	975.000 kr.	21.196 kr./m²
Skriverbakken 3 3300 Frederiksværk	50 m²	474 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Hvidsværmervej 4 3300 Frederiksværk	47 m²	684 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Dagsværmervej 15 3300 Frederiksværk	51 m²	364 m	11-08-2024	1.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Månedalen 2 3300 Frederiksværk	54 m²	32 m	31-03-2024	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu