Søndermose-Kjæret 7, Udsholt

Fritidshus · 81 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.013 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 81 m².2.519.991 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.430.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,26 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 913.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg913.000 kr.
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermose-Kjæret 2 3230 Græsted	55 m²	91 m	31-07-2026	1.865.000 kr.	33.909 kr./m²
Søndermose-Kjæret 2 3230 Græsted	55 m²	91 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	33.909 kr./m²
Blitsevangen 36, Udsholt 3230 Græsted	81 m²	551 m	03-05-2026	2.563.000 kr.	31.642 kr./m²
Stiigs-Ager 6, Udsholt 3230 Græsted	77 m²	183 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Bue-Ager 19, Bakkebjerg 3230 Græsted	79 m²	436 m	19-05-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Grønager 3, Bakkebjerg 3230 Græsted	77 m²	268 m	05-08-2025	2.425.000 kr.	31.494 kr./m²
Bastevangen 24, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	604 m	01-07-2024	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Rødager 7, Bakkebjerg 3230 Græsted	85 m²	352 m	11-06-2026	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Kiøvs-Ager 18, Bakkebjerg 3230 Græsted	81 m²	753 m	14-07-2025	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Maglegærdet 15, Bakkebjerg 3230 Græsted	79 m²	604 m	29-12-2025	2.360.000 kr.	29.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu