Kærsmindevej 14, Hadbjerg

Villa · 489 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 489 m², grund på 9.808 m², 10 værelser, opført i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 489 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 9808 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 489 m².9.363.861 kr.
2Boligareal større end typisk489 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.228.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,85 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 489 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.500.001 kr.
I dag · vores estimat: 8.228.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.500.001 kr.
2003Bygget
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 128, Hadbjerg 8370 Hadsten	375 m²	2,1 km	03-08-2025	3.100.000 kr.	8.267 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	1,9 km	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	2,9 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Galtenvej 8, Galten Mk 8370 Hadsten	361 m²	3,9 km	19-11-2025	3.500.000 kr.	9.695 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	2,9 km	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	3,9 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	3,7 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Oldenbakken 65 8370 Hadsten	259 m²	4,1 km	08-06-2025	4.200.000 kr.	16.216 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19, Selling 8370 Hadsten	250 m²	4,0 km	04-12-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
St.St.Blichers Vej 14, Selling 8370 Hadsten	263 m²	4,3 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	9.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu