Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 157

Villa · 112 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 512 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
512 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.658 kr/m².6.540.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.686.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,18 pct. siden mar. 2017
483k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.100.000 kr.13. jun. 20172.100.000 kr.I dag · vores estimat4.686.802 kr.Markedet · 1992536.032 kr.Markedet · 1993483.056 kr.Markedet · 1994577.136 kr.Markedet · 1995548.016 kr.Markedet · 1996700.000 kr.Markedet · 1997897.456 kr.Markedet · 1998980.000 kr.Markedet · 19991.200.192 kr.Markedet · 20001.069.152 kr.Markedet · 20011.000.048 kr.Markedet · 20021.090.432 kr.Markedet · 20031.270.752 kr.Markedet · 20041.412.208 kr.Markedet · 20051.379.952 kr.Markedet · 20062.260.272 kr.Markedet · 20072.112.992 kr.Markedet · 20081.742.272 kr.Markedet · 20091.388.576 kr.Markedet · 20101.970.304 kr.Markedet · 20111.925.840 kr.Markedet · 20121.742.272 kr.Markedet · 20131.940.176 kr.Markedet · 20142.010.624 kr.Markedet · 20152.021.040 kr.Markedet · 20162.292.416 kr.Markedet · 20172.185.344 kr.Markedet · 20182.385.600 kr.Markedet · 20193.023.664 kr.Markedet · 20203.025.232 kr.Markedet · 20213.509.296 kr.Markedet · 20223.747.296 kr.Markedet · 20233.842.496 kr.Markedet · 20243.520.048 kr.Markedet · 20253.381.504 kr.Markedet · 20264.326.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
13. jun. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.686.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²76 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²1,2 km04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²1,3 km28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²405 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 43, 1.
5230 Odense M		71 m²1,2 km04-11-20253.060.000 kr.43.099 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²1,2 km12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²594 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²814 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²967 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²1,0 km07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden