Abildåvej 10, Abildå

Landejendom · 225 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 62.863 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 62863 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.885 kr/m².6.109.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)62863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.649.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,45 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.649.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019900.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 33, Abildå 6973 Ørnhøj	170 m²	997 m	29-08-2024	22.300.000 kr.	131.176 kr./m²
Grønbjergvej 31, Abildå 6973 Ørnhøj	162 m²	1,2 km	07-07-2024	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²
Askovvej 43 6973 Ørnhøj	235 m²	3,3 km	31-07-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Trehøjevej 79 6973 Ørnhøj	200 m²	3,0 km	04-02-2024	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Trehøjevej 95 6973 Ørnhøj	219 m²	4,2 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	6.621 kr./m²
Trehøjevej 68 6973 Ørnhøj	154 m²	3,8 km	15-12-2023	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Spåbækvej 9 6973 Ørnhøj	156 m²	5,2 km	16-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Torstedvej 27, Torsted 6973 Ørnhøj	213 m²	9,8 km	03-10-2024	14.830.000 kr.	69.624 kr./m²
Torstedvej 16 6973 Ørnhøj	158 m²	9,0 km	01-05-2025	1.845.000 kr.	11.677 kr./m²
Brohusvej 5 6973 Ørnhøj	138 m²	9,8 km	09-01-2026	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu