Prisvurdering · 9280 Storvorde

Vestermarksvej 15F

Villa · 93 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 273 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.219 kr/m².1.745.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 13.559 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.638.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,10 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	200 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Vestermarksvej 32 9280 Storvorde	120 m²	148 m	26-10-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Vestermarksvej 29 9280 Storvorde	124 m²	190 m	04-09-2025	1.425.000 kr.	11.492 kr./m²
Vestermarksvej 39 9280 Storvorde	135 m²	280 m	01-03-2026	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Vestermarksvej 40 9280 Storvorde	139 m²	390 m	11-02-2025	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Vestermarksvej 19 9280 Storvorde	146 m²	57 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	876 m	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Melgaards Have 16 9280 Storvorde	106 m²	56 m	21-02-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Toftehaven 1, Storvorde 9280 Storvorde	103 m²	318 m	16-12-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Søndermarken 7A 9280 Storvorde	87 m²	675 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu