Prisvurdering · 3460 Birkerød

Banevænget 20, 2.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 1314 m²
Bebygget areal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.306 kr/m².3.607.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBanevænget gns: 47.344 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²+38,90 pct.
3Vores vurdering4.543.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,01 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.543.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banevænget 22, 2. 3460 Birkerød	81 m²	9 m	24-02-2026	4.700.000 kr.	58.025 kr./m²
Banevænget 22, 2. 3460 Birkerød	81 m²	9 m	25-01-2024	3.150.000 kr.	38.889 kr./m²
Banevænget 8, 1. 3460 Birkerød	103 m²	54 m	11-12-2025	5.895.000 kr.	57.233 kr./m²
Banevænget 8, 2. 3460 Birkerød	103 m²	54 m	31-10-2024	5.300.000 kr.	51.456 kr./m²
Stiholmsvej 1, 1. 5 3460 Birkerød	77 m²	420 m	12-01-2025	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Hestkøbvej 7E 3460 Birkerød	73 m²	211 m	05-09-2025	3.910.000 kr.	53.562 kr./m²
Hestkøbvej 9D 3460 Birkerød	73 m²	238 m	08-01-2025	4.020.000 kr.	55.068 kr./m²
Lyngborghave 50, st. tv 3460 Birkerød	76 m²	566 m	10-04-2025	2.050.000 kr.	26.974 kr./m²
Bregnerødvej 74, st. th 3460 Birkerød	79 m²	641 m	08-12-2025	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Lyngborghave 60, 1. th. 3460 Birkerød	74 m²	574 m	26-03-2026	2.220.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu