Østermarksvej 7, Keldby, 4780 Stege — Villa · 132 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.175 kr/m².1.489.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.639.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,12 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2012Ombygning
2006okt.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	1,1 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	1,9 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	681 m	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	2,4 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	1,3 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	1,1 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Saksenborgvej 7 4780 Stege	132 m²	3,1 km	16-12-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	2,0 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Akacievænget 4 4780 Stege	131 m²	3,3 km	16-06-2026	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Kirkemosevej 3, Udby 4780 Stege	112 m²	2,2 km	08-07-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu