Romdrupvej 63A, 9270 Klarup — Villa · 170 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.304 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.939 kr/m².2.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomdrupvej gns: 14.330 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-26,50 pct.
3Vores vurdering3.142.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2007Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupvej 63B 9270 Klarup	173 m²	46 m	22-01-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 101 9270 Klarup	152 m²	489 m	30-11-2023	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Romdrupvej 135 9270 Klarup	184 m²	908 m	28-09-2025	1.760.000 kr.	9.565 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	575 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²
Romdrupvej 107 9270 Klarup	138 m²	527 m	09-12-2024	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Romdrupvej 77 9270 Klarup	220 m²	245 m	11-09-2024	3.225.000 kr.	14.659 kr./m²
Hørsholmvej 36 9270 Klarup	174 m²	596 m	17-12-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Sønderhaven 77 9270 Klarup	171 m²	751 m	30-08-2024	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Spartavej 15 9270 Klarup	163 m²	563 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Sønderhaven 118 9270 Klarup	175 m²	789 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	26.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu