Aaensvej 9, Bratten

Fritidshus · 152 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 152 m².2.763.360 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.357.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,39 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 240.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.357.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte875.000 kr.
Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020240.000 kr.
2014okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaensvej 3, Bratten 9981 Jerup	180 m²	116 m	26-05-2025	360.000 kr.	2.000 kr./m²
Aaensvej 37, Bratten 9981 Jerup	91 m²	169 m	20-07-2026	1.670.000 kr.	18.352 kr./m²
Aaensvej 29, Bratten 9981 Jerup	286 m²	105 m	11-05-2025	1.595.000 kr.	5.577 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	292 m	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	151 m²	716 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	428 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Revlen 3, Bratten 9981 Jerup	150 m²	780 m	18-12-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	910 m	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Revlen 16, Bratten 9981 Jerup	144 m²	801 m	09-06-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Engsig Bækvej 33, Bratten 9981 Jerup	132 m²	399 m	19-12-2023	335.000 kr.	2.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu