Armvangvej 71, Frisvad

Landejendom · 296 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 884.553 m², 10 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 884553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.536.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.511 kr/m².4.997.900 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)884553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.051.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,45 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1997 · Alm. Salg: 5.027.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 9.780.364 kr.
8. jun. 2017 · Alm. Salg: 9.780.364 kr.
I dag · vores estimat: 13.051.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg9.780.364 kr.
mar.Ejerskifte9.780.364 kr.
1997apr.Ejerskifte5.027.000 kr.
1978Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	1,7 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	587 m	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Lykkebjergvej 60, Sig 6800 Varde	349 m²	2,3 km	18-09-2025	9.044.000 kr.	25.914 kr./m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	1,2 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Ringkøbingvej 108 6800 Varde	352 m²	2,6 km	29-11-2023	2.755.000 kr.	7.827 kr./m²
Tastrupvej 11, Sig 6800 Varde	237 m²	2,7 km	13-11-2024	1.795.000 kr.	7.574 kr./m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	1,8 km	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Askærgårdvej 41, Sig 6800 Varde	191 m²	1,9 km	30-04-2025	10.750.000 kr.	56.283 kr./m²
Lundvej 230, Tange 6800 Varde	190 m²	2,3 km	26-11-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	5,1 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu