Prisvurdering · 2860 Søborg

Ved Kagså 57

Rækkehus · 102 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.870 kr/m².3.895.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 33.673 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.119.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,32 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.119.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
1981sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kagså 63 2860 Søborg	103 m²	21 m	09-07-2024	3.260.000 kr.	31.650 kr./m²
Ved Kagså 28 2860 Søborg	104 m²	209 m	08-07-2024	3.070.000 kr.	29.519 kr./m²
Ved Kagså 39 2860 Søborg	98 m²	99 m	20-07-2026	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Ved Kagså 46 2860 Søborg	116 m²	154 m	10-03-2025	3.525.000 kr.	30.388 kr./m²
Ved Kagså 30 2860 Søborg	122 m²	210 m	12-02-2026	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Ved Kagså 31 2860 Søborg	123 m²	142 m	12-10-2023	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Ved Kagså 16 2860 Søborg	80 m²	250 m	20-03-2025	3.645.000 kr.	45.562 kr./m²
Kagsåvej 79 2860 Søborg	100 m²	120 m	29-06-2024	4.135.000 kr.	41.350 kr./m²
Kagsåvej 75 2860 Søborg	95 m²	96 m	16-06-2024	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Batterivej 35 2860 Søborg	99 m²	417 m	20-10-2024	3.320.000 kr.	33.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu