Skindbjergvej 416, Nr Fjand, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.216 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2018. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Nr FjandMedian pris/m² for fritidshus i Nr Fjand (6990, sidste 24 mdr.): 12.901 kr/m² × 134 m².1.728.734 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering870.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,21 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skindbjergvej 421 6990 Ulfborg	138 m²	135 m	16-09-2026	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Skindbjergvej 392, Nr Fjand 6990 Ulfborg	89 m²	321 m	14-04-2026	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Skindbjergvej 398A, Nr Fjand 6990 Ulfborg	81 m²	309 m	05-03-2026	1.045.000 kr.	12.901 kr./m²
Hagevej 189, Fjand 6990 Ulfborg	140 m²	694 m	03-03-2026	2.510.000 kr.	17.929 kr./m²
Hagevej 23, Fjand 6990 Ulfborg	134 m²	1,3 km	16-01-2025	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Helmklit 377, Nr Fjand 6990 Ulfborg	104 m²	205 m	15-11-2024	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Hagevej 185, Fjand 6990 Ulfborg	112 m²	736 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Helmklit 284, Nr Fjand 6990 Ulfborg	103 m²	223 m	03-07-2025	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Hagevej 203, Fjand 6990 Ulfborg	108 m²	594 m	28-08-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Helmklit 228, Nr Fjand 6990 Ulfborg	101 m²	405 m	09-06-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu