Vester Terpvej 1, Nørre Løgum, 6240 Løgumkloster — Villa · 153 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 3.223 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 3223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.386 kr/m².971.950 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.109.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 31 6240 Løgumkloster	140 m²	3,3 km	08-10-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Nørregade 32, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	119 m²	2,6 km	28-01-2024	665.000 kr.	5.588 kr./m²
Amagervej 4, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	3,8 km	06-11-2025	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Rugmarken 2 6240 Løgumkloster	155 m²	4,3 km	17-06-2026	2.410.000 kr.	15.548 kr./m²
Bjerndrupvej 14, Bjerndrup 6240 Løgumkloster	161 m²	4,0 km	04-04-2024	1.025.000 kr.	6.366 kr./m²
Enghavevej 37, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	160 m²	4,1 km	30-01-2025	1.602.500 kr.	10.016 kr./m²
Enghavevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	164 m²	4,0 km	25-02-2025	1.125.000 kr.	6.860 kr./m²
Enghavevej 1, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	139 m²	3,9 km	18-07-2026	427.000 kr.	3.072 kr./m²
Enghavevej 40, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	145 m²	4,3 km	24-10-2025	515.000 kr.	3.552 kr./m²
Nørregade 3, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	169 m²	3,9 km	12-08-2024	875.000 kr.	5.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu