Kornblomstvej 2, Faarup

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 156 m².1.576.068 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.501.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 14 7900 Nykøbing M	200 m²	192 m	01-07-2026	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	71 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Bellisvej 9, Faarup 7900 Nykøbing M	156 m²	310 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Sallingsundvej 32, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	180 m	17-12-2023	965.000 kr.	5.957 kr./m²
Klintevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	148 m²	94 m	21-01-2026	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Engkarsevej 18, Faarup 7900 Nykøbing M	159 m²	387 m	12-06-2024	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Engkarsevej 28, Faarup 7900 Nykøbing M	152 m²	456 m	01-10-2026	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Frueled 5, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	160 m²	498 m	21-08-2024	1.855.000 kr.	11.594 kr./m²
Violvej 12, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	424 m	23-07-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	541 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu