Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Åderupvej 146

Villa · 90 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 472 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.781 kr/m².1.513.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅderupvej gns: 14.973 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.438.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,88 pct. siden mar. 2017
331k673k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2017562.036 kr.I dag · vores estimat1.438.135 kr.Markedet · 1992363.690 kr.Markedet · 1993330.840 kr.Markedet · 1994452.880 kr.Markedet · 1995500.490 kr.Markedet · 1996481.770 kr.Markedet · 1997519.300 kr.Markedet · 1998597.420 kr.Markedet · 1999643.050 kr.Markedet · 2000693.180 kr.Markedet · 2001724.050 kr.Markedet · 2002720.360 kr.Markedet · 2003783.360 kr.Markedet · 2004822.600 kr.Markedet · 2005915.030 kr.Markedet · 20061.198.710 kr.Markedet · 20071.226.880 kr.Markedet · 20081.314.180 kr.Markedet · 20091.001.880 kr.Markedet · 20101.039.140 kr.Markedet · 20111.013.130 kr.Markedet · 2012742.500 kr.Markedet · 2013892.350 kr.Markedet · 2014775.890 kr.Markedet · 2015852.210 kr.Markedet · 2016914.580 kr.Markedet · 2017934.920 kr.Markedet · 20181.065.780 kr.Markedet · 20191.064.070 kr.Markedet · 20201.115.010 kr.Markedet · 20211.218.960 kr.Markedet · 20221.355.580 kr.Markedet · 20231.301.130 kr.Markedet · 20241.312.200 kr.Markedet · 20251.415.070 kr.Markedet · 20261.638.270 kr.Markedet · 20271.138.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
562.036 kr.
I dag · vores estimat
1.438.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerskifte562.036 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åderupvej 164A
4700 Næstved		95 m²200 m23-08-20251.975.000 kr.20.789 kr./m²
Åderupvej 47
4700 Næstved		92 m²892 m16-06-20251.700.000 kr.18.478 kr./m²
Åderupvej 165
4700 Næstved		74 m²185 m17-09-20251.037.500 kr.14.020 kr./m²
Åderupvej 153
4700 Næstved		117 m²64 m20-11-20241.180.000 kr.10.085 kr./m²
Åderupvej 80
4700 Næstved		115 m²551 m11-09-20251.680.000 kr.14.609 kr./m²
Åderupvej 85
4700 Næstved		126 m²601 m18-12-20241.900.000 kr.15.079 kr./m²
Helgenæsvej 61
4700 Næstved		88 m²221 m28-04-20241.245.000 kr.14.148 kr./m²
Odensevej 190
4700 Næstved		89 m²325 m26-03-20251.350.000 kr.15.169 kr./m²
Orenæsvej 13
4700 Næstved		85 m²263 m17-08-20251.495.000 kr.17.588 kr./m²
Assensvej 33
4700 Næstved		88 m²563 m25-05-20251.570.000 kr.17.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden