Bladstrupvej 5, Lumby

Villa · 250 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.578 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 6578 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 250 m².3.454.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.197.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1546,06 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.197.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019255.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp 5270 Odense N	300 m²	1,9 km	25-09-2025	4.600.000 kr.	15.333 kr./m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp 5270 Odense N	192 m²	2,2 km	28-04-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Bispeengen 70, Anderup 5270 Odense N	245 m²	1,5 km	14-11-2023	2.630.000 kr.	10.735 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	1,2 km	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	1,3 km	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	978 m	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	1,0 km	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	987 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 51, Lumby-Torp 5270 Odense N	249 m²	2,3 km	10-08-2025	4.835.000 kr.	19.418 kr./m²
Isabellavænget 23, Lumby 5270 Odense N	289 m²	1,4 km	19-06-2026	5.412.500 kr.	18.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu