Samsøvej 3

Villa · 162 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 581 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.205 kr/m².4.312.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.485.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,99 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 4 4300 Holbæk	210 m²	30 m	25-03-2026	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	68 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²
Anders Larsensvej 123 4300 Holbæk	161 m²	467 m	06-05-2024	2.615.000 kr.	16.242 kr./m²
Dalen 8 4300 Holbæk	157 m²	349 m	03-06-2026	4.150.000 kr.	26.433 kr./m²
Bakkekammen 48 4300 Holbæk	166 m²	445 m	19-12-2023	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Lammefjordsvej 20 4300 Holbæk	156 m²	407 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	335 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Provstehøjen 3 4300 Holbæk	163 m²	705 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Wessels Have 32 4300 Holbæk	162 m²	793 m	06-11-2026	4.495.000 kr.	27.747 kr./m²
Lammefjordsvej 9 4300 Holbæk	153 m²	371 m	30-11-2026	4.175.000 kr.	27.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu