Boldershøj 32, 6534 Agerskov — Villa · 147 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1034 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.002 kr/m².701.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoldershøj gns: 2.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-56,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering672.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,57 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2017 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 672.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg597.500 kr.
1990feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	159 m	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²
Boldershøj 22 6534 Agerskov	96 m²	101 m	30-10-2024	270.000 kr.	2.812 kr./m²
Engtoften 4 6534 Agerskov	148 m²	406 m	16-10-2023	880.000 kr.	5.946 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	380 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Branderupvej 23 6534 Agerskov	148 m²	560 m	30-06-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	389 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	510 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	168 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	918 m	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	514 m	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu