Åvangen 31, 8444 Balle — Villa · 228 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.161 kr/m².1.046.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvangen gns: 5.644 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8444-snit 6.822 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.389.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,24 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 39 8444 Balle	223 m²	61 m	20-06-2024	1.525.000 kr.	6.839 kr./m²
Åvangen 11 8444 Balle	159 m²	134 m	28-08-2025	875.000 kr.	5.503 kr./m²
Åvangen 15 8444 Balle	150 m²	160 m	07-02-2024	808.500 kr.	5.390 kr./m²
Søndervang 3 8444 Balle	217 m²	284 m	29-09-2024	1.575.000 kr.	7.258 kr./m²
Elmevænget 1 8444 Balle	143 m²	208 m	02-03-2025	350.000 kr.	2.448 kr./m²
Elmevænget 15 8444 Balle	140 m²	338 m	13-02-2025	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4 8444 Balle	150 m²	910 m	18-07-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed 8444 Balle	136 m²	951 m	11-12-2025	765.000 kr.	5.625 kr./m²
Gråkærsvej 5 8444 Balle	116 m²	393 m	06-11-2023	770.000 kr.	6.638 kr./m²
Nordre Kærvej 12 8444 Balle	202 m²	3,5 km	20-09-2024	2.150.000 kr.	10.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu