Westbanke 15

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.697 kr/m².2.517.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWestbanke gns: 12.008 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-61,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.003.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+329,03 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
2. apr. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte700.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Westbanke 17 9990 Skagen	178 m²	30 m	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Westbanke 44 9990 Skagen	127 m²	199 m	19-09-2026	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	678 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Østbanke 18 9990 Skagen	145 m²	280 m	24-03-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	786 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	533 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Hjælmevej 17 9990 Skagen	159 m²	915 m	05-05-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	529 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Middelbanke 44 9990 Skagen	174 m²	197 m	25-01-2024	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	168 m	04-08-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu