Søvej 1

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.871 kr/m².1.344.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 7.056 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.442.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,74 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte990.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1988jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 7 4220 Korsør	118 m²	65 m	18-08-2024	760.000 kr.	6.441 kr./m²
Halsebyvej 123, Halseby 4220 Korsør	141 m²	637 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Rylevej 3 4220 Korsør	142 m²	872 m	03-12-2024	1.230.000 kr.	8.662 kr./m²
Rødhøjvej 14 4220 Korsør	140 m²	1,0 km	27-06-2024	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Korsvejen 6 4220 Korsør	139 m²	956 m	08-05-2024	1.065.000 kr.	7.662 kr./m²
Svalevej 18 4220 Korsør	144 m²	807 m	27-08-2024	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Ahornvej 5 4220 Korsør	135 m²	816 m	01-11-2024	1.380.000 kr.	10.222 kr./m²
Rødhøjvej 1D 4220 Korsør	141 m²	1,1 km	14-04-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Halsebyvej 45, Svenstrup 4220 Korsør	128 m²	520 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Nøddevej 16 4220 Korsør	132 m²	767 m	18-07-2024	1.290.000 kr.	9.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu