Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6792 Rømø

Havnebyvej 170, Kirkeby

Villa · 190 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 6.258 m², 7 værelser, opført i 1857, renoveret i 1982. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
6258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.382 kr/m².1.875.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.913.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,93 pct. siden jul. 2016
186k1,8M3,5M5,1M6,8M1992199720012005200920132017202120253. jul. 20161.575.000 kr.12. mar. 2017804.093 kr.I dag · vores estimat1.913.215 kr.Markedet · 1992666.900 kr.Markedet · 1993597.930 kr.Markedet · 1995729.600 kr.Markedet · 1996744.420 kr.Markedet · 1997886.730 kr.Markedet · 19983.096.430 kr.Markedet · 1999931.380 kr.Markedet · 20001.125.940 kr.Markedet · 20015.001.370 kr.Markedet · 2002873.620 kr.Markedet · 20032.478.170 kr.Markedet · 2004852.910 kr.Markedet · 20051.548.880 kr.Markedet · 20063.277.310 kr.Markedet · 20072.458.790 kr.Markedet · 2008936.130 kr.Markedet · 20092.515.410 kr.Markedet · 20101.800.060 kr.Markedet · 20111.325.630 kr.Markedet · 20122.194.120 kr.Markedet · 2013373.160 kr.Markedet · 20141.225.880 kr.Markedet · 20152.003.930 kr.Markedet · 20163.886.450 kr.Markedet · 20171.179.900 kr.Markedet · 20181.056.020 kr.Markedet · 20191.779.350 kr.Markedet · 20201.281.740 kr.Markedet · 20212.311.920 kr.Markedet · 20223.522.980 kr.Markedet · 20231.721.400 kr.Markedet · 20243.278.260 kr.Markedet · 20252.208.180 kr.Markedet · 20264.911.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
12. mar. 2017 · Alm. Salg
804.093 kr.
I dag · vores estimat
1.913.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerskifte804.093 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1981majEjerskifte
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnebyvej 67, Kongsmark
6792 Rømø		153 m²3,1 km26-12-20251.700.000 kr.11.111 kr./m²
Grammarkvej 4, Kirkeby
6792 Rømø		221 m²129 m15-04-20265.150.000 kr.23.303 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark
6792 Rømø		188 m²2,8 km25-01-2024650.000 kr.3.457 kr./m²
Ternevej 9, Havneby
6792 Rømø		160 m²1,7 km21-06-20241.250.000 kr.7.812 kr./m²
Klitvejen 18, Havneby
6792 Rømø		156 m²2,0 km02-06-20262.195.000 kr.14.071 kr./m²
Strømmen 16, Kongsmark
6792 Rømø		203 m²3,0 km13-08-20261.200.000 kr.5.911 kr./m²
Sønderbyvej 3, Sønderby
6792 Rømø		124 m²1,1 km03-09-20261.800.000 kr.14.516 kr./m²
Sønderby Huk 6
6792 Rømø		143 m²1,9 km31-05-20261.500.000 kr.10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby
6792 Rømø		143 m²1,9 km28-05-20261.500.000 kr.10.490 kr./m²
Sønderby Huk 6, Havneby
6792 Rømø		143 m²1,9 km23-07-20241.810.000 kr.12.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden