Skolevej 4, 6862 Tistrup — Villa · 158 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 151 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.245 kr/m².1.260.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 5.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6862-snit 7.849 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 151 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.201.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 12 6862 Tistrup	140 m²	100 m	02-07-2024	780.000 kr.	5.571 kr./m²
Toften 2 6862 Tistrup	155 m²	112 m	20-05-2026	2.098.000 kr.	13.535 kr./m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	296 m	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	398 m	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²
Elmevej 5 6862 Tistrup	161 m²	360 m	07-07-2026	700.000 kr.	4.348 kr./m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	223 m	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Lærkevej 17 6862 Tistrup	165 m²	508 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Akacievej 9 6862 Tistrup	169 m²	360 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	6.213 kr./m²
Jernbanegade 5A 6862 Tistrup	142 m²	128 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Baldersvej 16 6862 Tistrup	144 m²	370 m	14-10-2024	875.000 kr.	6.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu