Øgaardshøjen 1B

Villa · 185 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.414 kr/m².4.017.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØgaardshøjen gns: 20.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+15,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.250.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.250.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øgaardshøjen 7 8800 Viborg	175 m²	146 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Øgaardshøjen 6 8800 Viborg	143 m²	167 m	29-06-2026	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	204 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	112 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Lyngdalen 18 8800 Viborg	181 m²	136 m	13-05-2025	5.850.000 kr.	32.320 kr./m²
Houlkærshøjen 6 8800 Viborg	190 m²	125 m	24-07-2024	2.740.000 kr.	14.421 kr./m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	375 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	305 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Kokildehøjen 15 8800 Viborg	184 m²	450 m	02-11-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Skovdalen 1A 8800 Viborg	182 m²	380 m	30-01-2025	6.100.000 kr.	33.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu