Plejlen 23

Villa · 195 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.694 kr/m².3.095.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlejlen gns: 15.081 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.596.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,64 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2010mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1974apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plejlen 28 8800 Viborg	164 m²	165 m	14-08-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Plejlen 25 8800 Viborg	140 m²	34 m	24-02-2025	2.560.000 kr.	18.286 kr./m²
Plejlen 49 8800 Viborg	140 m²	93 m	12-02-2024	2.272.500 kr.	16.232 kr./m²
Plejlen 14 8800 Viborg	124 m²	132 m	23-06-2024	1.870.000 kr.	15.081 kr./m²
Østervænget 16 8800 Viborg	196 m²	682 m	29-05-2026	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²
Asmild Mark 68 8800 Viborg	202 m²	451 m	26-02-2025	5.200.000 kr.	25.743 kr./m²
Kildevænget 13 8800 Viborg	184 m²	366 m	16-01-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Asmild Eng 28 8800 Viborg	191 m²	679 m	28-01-2026	4.150.000 kr.	21.728 kr./m²
Skaglen 9 8800 Viborg	185 m²	451 m	05-03-2025	3.155.000 kr.	17.054 kr./m²
Asmild Vænge 95 8800 Viborg	197 m²	783 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu