Teglværksvej 35, Tystofte

Villa · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.012 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.129 kr/m².1.454.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.896.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,28 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg540.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	1,4 km	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	1,1 km	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	1,9 km	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	1,6 km	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Pigeonvænget 2 4230 Skælskør	126 m²	1,6 km	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Nysøgård 15 4230 Skælskør	124 m²	1,8 km	15-07-2026	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Nysøgård 133 4230 Skælskør	114 m²	1,7 km	28-04-2025	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Ribsvej 3 4230 Skælskør	115 m²	1,8 km	29-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Nysøgård 169 4230 Skælskør	130 m²	1,6 km	24-04-2025	1.455.000 kr.	11.192 kr./m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	1,8 km	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu