Tvedevej 4, Hald, 8983 Gjerlev J — Villa · 126 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.901 kr/m².1.017.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering602.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,98 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2017 · Alm. Salg: 470.940 kr.
I dag · vores estimat: 602.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel470.940 kr.
2006nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	229 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	381 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	1,5 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	3,8 km	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald 8983 Gjerlev J	190 m²	39 m	03-10-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	3,5 km	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	3,7 km	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	4,1 km	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Udbyhøjvej 539, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	125 m²	5,0 km	20-06-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	4,1 km	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu