Prisvurdering · 7080 Børkop

Falkevej 9

Villa · 124 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.261 kr/m².1.811.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.084.951 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.283.233 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,53 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 13 7080 Børkop	141 m²	55 m	17-03-2025	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²
Peder Breths Vej 14 7080 Børkop	130 m²	193 m	19-11-2024	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Amaliegade 39 7080 Børkop	126 m²	467 m	19-11-2025	2.160.000 kr.	17.143 kr./m²
Fasanvej 14 7080 Børkop	131 m²	239 m	25-08-2025	2.170.000 kr.	16.565 kr./m²
Syrenvej 1E 7080 Børkop	119 m²	479 m	03-02-2026	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Kragelundvænget 18 7080 Børkop	123 m²	768 m	20-01-2025	1.875.000 kr.	15.244 kr./m²
Mejsevej 14 7080 Børkop	112 m²	151 m	27-06-2024	1.380.000 kr.	12.321 kr./m²
Vibevej 26 7080 Børkop	135 m²	235 m	04-08-2026	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Dr. Friesvej 4 7080 Børkop	120 m²	711 m	30-01-2025	1.815.000 kr.	15.125 kr./m²
Lærkevej 62 7080 Børkop	134 m²	333 m	29-05-2026	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu