Orhøjvænget 10, Næsby Strand

Fritidshus · 69 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.061 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 69 m².1.428.576 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.558.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,48 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 360.394 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2019okt.Ejerskifte360.394 kr.
2018jan.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	175 m	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	285 m	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	266 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Stenten 3A, Næsby Strand 4200 Slagelse	71 m²	268 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	158 m	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Orhøjvej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	161 m	09-03-2025	1.415.000 kr.	19.384 kr./m²
Dybkærvej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	312 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	166 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Dybkærvej 42, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	414 m	13-05-2025	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	131 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu