Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hindustanvej 40

Villa · 77 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.473 kr/m².6.787.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHindustanvej gns: 80.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.487.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,44 pct. siden apr. 2017
142k1,7M3,3M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20174.400.000 kr.I dag · vores estimat6.487.154 kr.Markedet · 1992348.502 kr.Markedet · 1993370.832 kr.Markedet · 1994375.452 kr.Markedet · 1995576.345 kr.Markedet · 1996256.641 kr.Markedet · 1997208.670 kr.Markedet · 1998768.306 kr.Markedet · 1999581.658 kr.Markedet · 2000667.821 kr.Markedet · 2001746.438 kr.Markedet · 2002834.988 kr.Markedet · 20031.111.264 kr.Markedet · 20041.323.014 kr.Markedet · 20051.421.343 kr.Markedet · 20061.775.543 kr.Markedet · 20071.877.722 kr.Markedet · 20081.664.971 kr.Markedet · 20091.353.583 kr.Markedet · 20101.678.292 kr.Markedet · 20111.818.201 kr.Markedet · 20121.729.805 kr.Markedet · 20131.887.270 kr.Markedet · 20142.029.643 kr.Markedet · 20152.563.792 kr.Markedet · 20162.563.484 kr.Markedet · 20172.723.336 kr.Markedet · 20182.832.676 kr.Markedet · 20192.796.024 kr.Markedet · 20203.331.713 kr.Markedet · 20213.922.149 kr.Markedet · 20224.719.176 kr.Markedet · 20233.480.477 kr.Markedet · 20244.529.063 kr.Markedet · 20255.020.015 kr.Markedet · 20265.692.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.487.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²125 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²527 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Armeniensvej 24
2300 København S		74 m²424 m23-05-20245.600.000 kr.75.676 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²278 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²639 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²656 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Armeniensvej 34
2300 København S		67 m²394 m18-02-20255.945.000 kr.88.731 kr./m²
Palermovej 12
2300 København S		78 m²1,4 km18-01-20245.475.000 kr.70.192 kr./m²
Æginavej 23
2300 København S		85 m²787 m25-02-20246.750.000 kr.79.412 kr./m²
Borneovej 14
2300 København S		91 m²294 m05-07-20258.200.000 kr.90.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden