Søndervænget 40, Øster Hornum

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 14.083 kr/m² × 90 m².1.267.470 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.085.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,48 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 555.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte1.300.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 29, Øster Hornum 9530 Støvring	95 m²	57 m	27-04-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Søndervænget 30, Øster Hornum 9530 Støvring	138 m²	70 m	23-09-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Halvøen 8, Øster Hornum 9530 Støvring	96 m²	352 m	04-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Estrupvej 14, Øster Hornum 9530 Støvring	116 m²	38 m	09-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Østervang 23, Øster Hornum 9530 Støvring	119 m²	375 m	07-05-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Toften 9, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	424 m	26-06-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Mellemvang 6, Øster Hornum 9530 Støvring	124 m²	370 m	13-03-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Fyrrebakken 71, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	747 m	28-02-2024	1.755.000 kr.	14.625 kr./m²
Estrupvej 22, Øster Hornum 9530 Støvring	128 m²	112 m	03-05-2025	1.751.000 kr.	13.680 kr./m²
Nihøjevej 18 9530 Støvring	58 m²	741 m	23-09-2026	350.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu