Hasselvej 9

Villa · 161 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.640 kr/m².3.986.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 21.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.671.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,96 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.671.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 7 4623 Lille Skensved	110 m²	21 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	135 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Ahornvej 7 4623 Lille Skensved	164 m²	218 m	30-08-2026	3.650.000 kr.	22.256 kr./m²
Østergade 20 4623 Lille Skensved	163 m²	275 m	23-10-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Klintemarken 20 4623 Lille Skensved	162 m²	474 m	12-11-2025	3.025.000 kr.	18.673 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	276 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	266 m	16-07-2026	4.375.000 kr.	28.595 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	266 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Skræddertoften 8 4623 Lille Skensved	164 m²	586 m	23-02-2024	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Kornmarken 13 4623 Lille Skensved	162 m²	800 m	26-02-2026	6.550.000 kr.	40.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu