Skovmarksvej 7, Magleby, 4672 Klippinge — Landejendom · 162 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 164.090 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 164090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.268 kr/m².7.006.236 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)164090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.042.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
1977apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmarksvej 6B, Magleby 4672 Klippinge	295 m²	146 m	02-09-2025	24.200.000 kr.	82.034 kr./m²
Dyrlundsvej 1, Magleby 4672 Klippinge	146 m²	1,9 km	14-01-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Råhovedvej 18 4672 Klippinge	131 m²	2,0 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Råhovedvej 28 4672 Klippinge	108 m²	2,3 km	27-08-2025	1.945.000 kr.	18.009 kr./m²
Tomsgårdsvej 2 4672 Klippinge	216 m²	2,5 km	24-10-2023	8.498.655 kr.	39.346 kr./m²
Råhovedvej 20 4672 Klippinge	238 m²	2,2 km	14-04-2025	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Vedskovvej 4, Tåstrup 4672 Klippinge	140 m²	5,4 km	29-09-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu