Ved Krogen 16

Fritidshus · 125 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.263 kr/m².1.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 23.997 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering2.317.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+494,19 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023390.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1981jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Krogen 28 4654 Faxe Ladeplads	67 m²	39 m	14-07-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Krusebækvej 13 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	110 m	05-02-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Bentesvej 4 4654 Faxe Ladeplads	129 m²	680 m	11-07-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Hedvigsvej 12 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	309 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Dorthesvej 20 4654 Faxe Ladeplads	105 m²	381 m	26-06-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Svend Gønges Vej 6 4654 Faxe Ladeplads	107 m²	632 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Strandhovedvej 17 4654 Faxe Ladeplads	111 m²	1,1 km	20-12-2023	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Engsvinget 4 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	960 m	21-05-2026	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Engsvinget 4 4654 Faxe Ladeplads	102 m²	960 m	24-01-2025	400.000 kr.	3.922 kr./m²
Hedvigsvej 32 4654 Faxe Ladeplads	87 m²	199 m	02-07-2026	1.680.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu