Præstøvej 46A

Villa · 99 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.818 kr/m².1.634.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 11.015 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.597 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.093.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,74 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, andet870.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	336 m	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Præstøvej 79 4640 Faxe	98 m²	784 m	19-06-2026	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 68 4640 Faxe	127 m²	290 m	10-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	834 m	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	71 m	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Præstøvej 104 4640 Faxe	185 m²	3,4 km	14-10-2025	3.475.000 kr.	18.784 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	286 m	14-08-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Kastanievej 5 4640 Faxe	100 m²	286 m	02-07-2026	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Vibevej 13 4640 Faxe	103 m²	108 m	15-12-2025	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Birkevej 10 4640 Faxe	105 m²	216 m	18-09-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu