Fjordvejen 35, Kollund

Villa · 217 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.196 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 217 m².3.149.755 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.698.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,85 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
29. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
majEjerskifte1.200.000 kr.
1999majEjerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	131 m	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	1,0 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	1,6 km	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund 6340 Kruså	169 m²	921 m	06-06-2024	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund 6340 Kruså	143 m²	237 m	08-04-2024	3.325.000 kr.	23.252 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	2,7 km	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	1,1 km	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	3,1 km	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	358 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Fjordvejen 46, Kollund 6340 Kruså	335 m²	345 m	09-07-2026	21.750.000 kr.	64.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu