Nørgårdsvej 35, 9970 Strandby — Villa · 122 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.198 kr/m².901.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørgårdsvej gns: 8.503 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering735.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,55 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2017 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårdsvej 17 9970 Strandby	114 m²	247 m	27-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Nørgårdsvej 55 9970 Strandby	132 m²	211 m	09-03-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Nørgårdsvej 4 9970 Strandby	77 m²	331 m	08-07-2026	330.000 kr.	4.286 kr./m²
Nørgårdsvej 53 9970 Strandby	187 m²	188 m	25-11-2024	1.590.000 kr.	8.503 kr./m²
Digetsvej 25 9970 Strandby	122 m²	128 m	04-05-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Strandvej 58 9970 Strandby	122 m²	249 m	19-10-2026	325.000 kr.	2.664 kr./m²
Hannesvej 13A 9970 Strandby	126 m²	134 m	03-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Gærdevej 5 9970 Strandby	119 m²	285 m	28-11-2023	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Digetsvej 23 9970 Strandby	116 m²	107 m	04-02-2026	960.000 kr.	8.276 kr./m²
Digetsvej 40 9970 Strandby	116 m²	127 m	06-05-2026	840.000 kr.	7.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu